房地產行業產生的生活污水排量較大，這就需要選擇好一點工藝技術。使用MBR膜技術的房地產生活污水處理設備處理效果理想，處理量大，生活污水容易達到排放標準。可根據房地產自身的實際情況選擇使用。

 MBR（膜生物反應器技術）是膜分離技術和污水生物處理技術有機結合的產物，該技術的特點是以超、微濾膜分離過程取代傳統活性污泥處理過程中的泥水重力沉降分離過程，由于采用膜分離，因此可以保持很高的生物相濃度和非常優異的出水效果。可有效去除房地產生活污水處理設備水中的有機物與氨氮等污染物質.

 與其他生物處理技術相比具有以下特點：

 （1）占地面積小，約為傳統工藝占地的1/2~1/3；

 （2）高生物負荷率，可達2~5KgCOD/（m3•d）；

 （3）低污泥產率，為常規方法的10~30%；

 （4）系統不受污泥膨脹的影響；

 （5）出水水質良好穩定；

 （6）抗沖擊負荷能力強，可適應2~3倍的水質、水量變化；

 （7）自動化程度高，運行管理簡便；

 （8）模塊化，易于擴建。它用膜分離取代傳統活性污泥處理工藝中的二沉池，而達到強化污水凈化效果的目的。

 傳統生活污水處理方法是用氧化劑氧化污染物，需要苛刻的壓力、溫度等條件，再加上添加的化學藥劑，成本高，而且會產生副作用。與這種化學方式相比，細菌處理更為經濟。用細菌來處理污染物的話，需要借助“多孔膜”這種工具，細菌的大小一般是1微米以上，最小的細菌只有0.5微米，而MBR技術所用的膜的孔徑通常是0.1微米以下，這樣膜可以把大量的細菌截留并集中起來，強化它們的作用。

　　在房地產生活污水處理設備的MBR系統里，污水流入生化反應池里，通過膜聚集起來的細菌在這里“吃”掉水中的污染物，使污水得到初次凈化。經過降解的污水隨后進入膜池，在那里通過超濾膜進行泥水分離后，再通過紫外線消毒和出廠水二氧化氯消毒，這時水中各種物質的含量達到城市雜用水的標準，也可以作為小區景觀用水補充到城市河道和景觀水體之中。

 MBR工藝處理污水，去除率高、處理效果穩定且操作方便、占地面積小，能較好的應用于居民住宅區等建筑密度較大的地區，如有小區的房地產行業。在目前常見的幾種中水回用處理工藝中，房地產生活污水處理設備使用MBR工藝的投資較大。但從長遠角度上來講，該工藝不僅能保證穩定和高質的出水，也能可以慢慢收回成本,是值得排污大戶你擁有的設備。

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